시흥 장현지구 영무예다음 분양

 

 

안녕하세요? 알리오올리오의 부동산이야기 입니다~!

 

오늘은 성큼 앞으로 다가온 시흥 장현지구 영무예다음 아파트 분양에 대해 알아볼까 해요!

 

시흥 장현지구는 제가 예전 포스팅에서 임장을 한 번 다녀온 바 있는데요~

 

http://belleepoque808.tistory.com/7

시흥 장현지구 임장기

 

 

아직은 분양 및 아파트 착공 단계에 있는 장현지구 이지만, 올해부터 장현로얄듀크(5월)부터 시작해 제일풍경채에듀(8월), 장현리슈빌(7월), 모아미래도에듀포레(7월), 장현호반베르디움(7월) 등 1차 분양한 아파트들이 쭉 입주를 시작할 예정입니다.

 

오늘은 장현지구에서 늦게 분양하는 영무예다음에 대해 알아볼께요!

 

#1. 시흥 장현 영무예다음

 

시흥 장현지구입니다. 보시다시피 얼마전 분양을 마친 유승한내들아파트 바로 위에 장현 영무예다음이 위치해있네요. 현재는 지하철역이 없지만, 월곶-판교선 '장곡역'이 들어설 곳 부근에 위치에 있습니다. 완전 역세권이라 볼 수는 없지만, 도보로는 대략 10분 정도가 소요될 것으로 보이네요.

 

#2. 장현 영무예다음 분양정보

청약신청정보

- 입주자 모집공고일 : 3월 20일

- 특별공급일자 : 3월 30일(월)

- 1순위 청약 : 3월 31일(화)

- 2순위 청약 : 4월 1일(수)

- 당첨자발표일 : 4월 7일(화)

- 계약기간 : 4월 20일(월) ~ 4월 22일(수)

 

평형대

- 전용 84A제곱미터 : 277세대

- 전용 84B제곱미터 : 96대

- 전용 84C제곱미터 : 374세대

- 총 세대수 : 747세대

 

평형대는 다 같지만, 분양대는 타입별로 조금 다르네요! 

 

분양가격

- 전용 84A제곱미터 : 4억~4억 2,500만

- 전용 84B제곱미터 : 3억 9,850만~4억 2,300만

- 전용 84C제곱미터 : 4억 260만~4억 2,700만

 

약 4억 2,500만원을 보통 분양가로 치고 32평형으로 나누면 분양 평당가는 1,328만원 정도 하겠네요!

 

최근에 분양한 A7지구와 A8, A12 평당가가 1,200만원 언저리를 형성하고 있고 유승한내들퍼스트파크가 1,350만원 정도 한 것을 볼 때 유승한내들보다 약간 저렴한 정도? 거의 비슷한 분양가를 형성한다고 볼 수 있겠네요!

 

입주시기

2023년 1월

 

#3. 단지 조감도 및 평형 현황

시흥 장현 영무예다음 조감도

먼저 단지 조감도인데요! 보시다시피 역과 가장 가까운 102, 103, 104동이 가장 메리트가 클 것으로 보이네요.우측 4개동은 살짝 남동향이어서 향이 아쉽긴 하지만, 개인적으로는 102동이면 역도 가깝고 뷰도 좋은 동일 것이라 생각됩니다.

 

보시다시피 모든 평형대가 전부 포베이형으로 돼 있는데요. 다만, A형과 C형 같은 경우는 포베이긴 한데 침실2와 침실3이 약간 붙어있는 거 같습니다. 벽이 없이 두 방이 연결돼있달까요? 구조는 전반적으로 나쁘지 않게 빠진 것 같네요!

#4. 마치며

 

어찌되었든 장현지구는 복합환승터미널과 월판선, 신안산선이 완공되면 지금 평당가는 무시할 정도로 상승할 것이라 보는데요. 동수 배정에 따라 나름 장곡역 역세권이라 볼 여지가 있어서 장현지구의 가치를 높게 보는 분이라면 넣어볼만한 가치가 있다고 보여집니다! 메이커와 살짝 애매한 위치가 아쉽긴하지만.. 이제 장현지구 청약이 거의 마지막이라 볼 수 있으니까요..ㅎㅎ 관심있으신 분들은 꼭 한 번 도전해보세요!!