흑석리버파크자이 분양가

 

안녕하세요? 알리오올리오의 부동산이야기 입니다~

 

오늘은 곧 분양을 앞둔 흑석리버파크자이와 분양가에 대해서 알아보려고 합니다!

한강을 마주한 흑석은 과거에는 낙후된 지역이었으나, 뉴타운 개발로 인해 면모가 많이 변했는데요!

그런 흑석에 신규 분양 아파트가 들어옵니다!

 

그럼 한 번 살펴보실까요?

 

 

#1. 흑석리버파크자이

 

용적률 : 244.9%

건폐율 : 23.6%

세대수 : 1,772세대

일반분양 세대수 : 357세대

건설사 : 자이

입주년월 : 2023. 2월

 

기존의 흑석3주택재개발 지역에 시행하는 분양입니다. 보시다시피 국립현충원과 중앙대, 숭실대 사이에 위치하고 있습니다.

 

#2. 분양가 및 향후일정

향후 일정

 

특별공급일자 : 5. 19

일반공급 1순위 : 5. 20

1순위 기타 : 5. 21

2순위 : 5. 22

당첨자 발표일 : 5. 28

서류제출일 : 6. 1 ~ 6. 4

계약일 : 6. 8 ~ 6. 10

 

분양가

 

분양가는 전용 59제곱미터가 2,900만원 정도, 전용 84제곱미터가 3,100만원 정도에 형성돼 있습니다.

공급평형은 전용 59제곱미터가 4타입, 전용 84제곱미터가 3타입이 있습니다.

뭐 서울치고는 높은 분양가는 아니라고 생각됩니다. 특히, 59제곱미터는 9억 미만이어서 대출도 어느 정도 나올 것이기 때문에 여건이 되시면 꼭 도전해봄직하다고 생각되네요! 

 

#3. 평가

서울 분양은 기회만 된다면 꼭 도전해봐야할 곳이죠!

청약가점이 충분하시다면 꼭 한 번 도전해보셨으면 좋겠습니다.

 

다만,

1. 흑석/숭실대입구 역세권과는 거리적으로 조금 떨어져있음

  (네이버 지도로 찍어보니 도보로 12분~19분까지 찍힙니다)

2. 전체 세대수 대비 공급세대수가 적음(357세대)

3. 임대주택 포함(338세대)

 

과 같은 점은 흑석리버파크자이의 단점으로 작용할 것으로 보입니다.

또한, 약간 경사가 있다는 점도 타 흑석아파트 대비 입지적 단점으로 보이네요.

 

그럼에도 불구하고 간만에 분양하는 서울 아파트, 그것도 강남과 인접한 흑석 분양인만큼,

그리고 공급이 부족한 서울에 공급되는 분양인만큼 이 자체만으로도 분양의 메리트는 충분하다고 봅니다^^

 

 

이상 알리오올리오의 부동산이야기 였습니다.