검단 지하철 연장

 

 

안녕하세요~ 알리오올리오의 부동산이야기 입니다 :)

 

오늘은 피가 쑥쑥 붙어서 핫한 검단신도시에 대해 알아볼까해요.

검단은 2기 신도시로, 작년부터 요새까지 분양이 팍팍 이루어지고 있는데요~~

 

저도 개인적으로 궁금해서 찾아봤는데 검단신도시 내 아파트 단지 위치와 예정 지하철노선 등이 말끔하게 정리된 게 없더라구요ㅠ 그래서 제가 한 번 정리해봤습니다!

 

그럼 가보실까요?

 

 

#1. 검단신도시

검단신도시 조감도

 

위 사진은 검단신도시 전체 조감도입니다. 현재 인천지하철 1호선과 2호의 연장이 확정된 상황이구요! 서울지하철 5호선이 연장이 될지 검토중에 있는 단계입니다. 호반써밋부터 신안어스빌, 대성베르힐 등 여러 아파트 단지가 많은데요! 지역별 아파트 현황 및 예정 지하철 노선에 대해 더 자세히 알아보려고 해요.

 

#2. 검단 지역별 아파트 및 예정 노선

 

<검단 1단계 지역>

 

가장 수요가 많은 검단 1단계 지역에 대해 살펴보겠습니다. 크게 보시면 위와 같이 아파트 단지들이 들어서 있는데요. 우측 하단의 계양역 부근은 짤려서 부득이 본 위치보다 위에 표기하였습니다. 계양역에서부터 인천지하철 1호선이 들어오면, 위 그림처럼 검단을 가로지르게 돼 있어요.

 

예정역사 위치는 향후 변경될 수 있지만, 저 부근이라고 본다면 "검단한신더휴캐널파크", "검단우미린", "검단파라곤센트럴파크", "검단금호센트럴', "검단호반써밋1차"가 역세권 메리트를 누리는 단지로 볼 수 있겠습니다.

 

검단센트럴푸르지오와 검단파라곤, 대방노블랜드, 대성베르힐, 호반써밋2차 등은 역세권 헤택을 누리긴 살짝 아쉽다고 보여지네요..ㅎㅎ

 

#3. 평당가 분석

검단 평당가 현황(호갱노노)

위 자료는 대략적인 검단 신설역 인근의 평당가 현황인데요. 보시다시피 역사 기준으로 호반베르디움1차와 우미린더퍼스트가 가장 높은 평당가를 기록중입니다(다만, 호반베르디움은 매물호가 기준이며 실거래가 기준이 아닙니다). 아무래도 역접근성이 높을수록 호가가 높게 나타나고 있으며, 위 지도에서 벗어난 단지들은 1300만원 아래로 평당가가 형성돼 있는 상황입니다.(대방노블랜드는 평당가가 1300을 넘게 분양돼 있는데, 입지가치에 비해 평당가가 높아서인지 청약 경쟁률은 상당히 낮았던 상황입니다)

 

#4. 마치며

 

이상으로 검단신도시 지하철 예정노선과 아파트 단지 현황을 살펴보았는데요. 서울 지하철 5호선이 들어올 수도 있다는 얘기도 있지만, 아직 결정된 바가 없고 요원한 이야기이긴 합니다. 물론 들어만 오면 검단으로서는 더할나위 없겠죠.. 어쨌든 현재 확정된 노선 중 가장 가치가 높은 인천지하철 1호선을 둘러싼 단지현황으로 입지를 알아봤습니다!