신안산선 노선도

 

 

안녕하세요? 알리오올리오의 부동산이야기 입니다~

 

오늘은 신안산선에 대해 알아보려고 해요!

길고 긴 역사를 가지고 있는 신안산선은 지난 2019년 9월에 본격 착공을 시작했죠!

 

지하철이 착공까지 도달하게 되면 이제 시간만 남은 것이지 불확실성의 상당부분이 해소된 것이라 볼 수 있기 때문에..

긍정적인 요소이나, 그렇다고 해도 완공까지는 아직 시일이 많이 남은 것이 사실입니다. 땅 파다보면 또 여러 장애요소가 나오니까요...

 

그럼 한 번 알아보실까요?

#1. 신안산선 노선도

국토부 자료

 

보시다시피 신안산선은 이름 그대로 안산에서 출발하여 시흥~광명을 지나 서울 여의도까지 도착하는 경로로 돼 있습니다. 여의도는 GBD, CBD와 함께 3대 도심으로 지정돼 많은 일자리가 있는 3도심 중 하나죠. 이 여의도와 직결된다는 점이 신안산선의 큰 메리트로 보입니다!

 

#2. 신안산선 개통에 따른 수혜지역

여의도

가장 수혜받는 곳은 두말할 것 없이 여의도와 영등포입니다. 기존 안산~시흥~광명 등에서 대중교통으로 접근하기가 어려웠던 여의도/영등포 일대가 급속한 접근성을 확보하게 됨에 따라, 이 지역들을 배후수요지로 삼게 될 것이고, 낙후돼 있던 영등포 일대의 개발 가능성을 점쳐볼 수 있습니다!

 

금천구와 시흥사거리

금천구는 소위 노도강 금관구로 분류되며, 서울 25개 구에서 낙후된 지역이라는 이미지를 벗지 못했습니다. 그러나 이번 신안산선 연결이 완료되면, 탈바꿈할 여의도/영등포와의 접근성이 대폭 개선되며, 지역가치가 높게 상승할 것으로 보입니다. 특히, 시흥사거리 일원은 신안산선과 1호선의 더블역세권 혜택을 누려 더욱 발전된 모습으로 바뀔 것 같습니다.

 

석수역

호갱노노 석수역 인근 아파트단지

석수역 인근에도 두산위브, 한양수자인, 힐스테이트 등 여러 아파트가 포진해있는데요! 이 아파트들은 이미 사실 지난 착공소식으로 가격이 많이 뛴 상황입니다.. 입지는 좋지만 이미 가격이 많이 뛴 상황에서 들어가긴 좀 부담스러울 수 있는 부분이긴 하죠. 그래도 석수역 인근도 신안산선 개통으로 가치가 확 뛸 부분은 확실하다고 볼 수 있습니다.

 

광명

광명시도 이미 경기도 치고는 서울에 가까운 대접을 받았죠..ㅎㅎ 이번 신안산선 개통으로 더욱 큰 교통결절지로 각광받을 것으로 보입니다. 기존 KTX광명역은 KTX수요에 한정돼 있고 사실 접근성이 어려워 이용률이 비교적 떨어졌는데요.(마치 유럽의 대형역사같은 화려하고 웅장한 모습을 고려하면 너무 아깝죠) 신안산선 더블역세권이 됨에 따라, 가치가 높게 뛸 것으로 보입니다.

 

신안산선 전체노선도(출처 : 리얼캐스트)

 

시흥

시흥시또한 신안산선 개통으로 큰 수혜를 입을 지역 중 하나입니다. 시흥시는 대중교통 여건이 너무 열악하고 개발제한구역이 많아 확장에 어려움이 있었죠. 그러나 장현지구를 비롯하여 배곧, 은계, 목감 등 입지좋은 곳에 대규모 공급을 하며 여건이 좋아지고 있습니다. 특히, 신안선선이 지나가는 장현지구와 목감지구는 광명, 여의도와의 접근성이 대폭 개선돼 높은 수혜를 입을 전망입니다.

 

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#3. 마치며

 

이상으로 신안산선 노선도와 주요 개통지역에 대해 알아보았는데요~ 지하철은 착공 이후에도 준공 전에 다시 한 번 큰 폭의 상승이 있을 수 있으니, 유심히 지켜보시고 좋은 입지, 좋은 주택에 투자하시면 되겠습니다^^