대곡역세권 개발

 

 

안녕하세요? 알리오올리오의 부동산이야기 입니다 :)

 

오늘은 요즘 핫한 대곡역세권에 대해 알아보려고 합니다!

대곡역세권은 이미 지하철3호선과 경의중앙선 대곡역, 그리고 교외선이 이미 자리잡고 있는데요.

내년 개통될 대곡소사선과 더불어 총 지하철역이 5개나 지나가게 될 아주 교통의 요충지로 자리매김할만한 곳입니다.

 

그럼 함께 가보실까요?

 

#1. 대곡역 일원

 

 

대곡역 일원입니다. 현재는 딱히 뭐가 없는 지역이지만, 강 건너 아래에 김포공항을, 우측에 이번에 새로이 발표된 3개 창릉신도시가, 그리고 우측 하단에는 디지털미디어시티와 인접하고 있습니다.

 

#2. 지하철 노선

 

소사대곡선

현재 소사~원시구간이 이미 개통하였구요. 2021년에 소사역에서 대곡구간이 개통예정입니다. 소사대곡선 자체는 큰 호재는 아니지만, 김포공항까지 접근성이 강화됨에 따라 공항 인근 거주자의 유입이 많아질 것으로 보이네요! 더불어 안산과 시흥시 주민들의 왕래또한 편해질 것으로 보입니다!

 

GTX A 노선

아시다시피 착공에 들어간 GTX-A노선인데요. 준공까지 말이 많지만, 어쨌든 GTX 노선 중에는 가장 빠른 속도로 공사에 들어갔죠! 이 노선은 서울역과 삼성역 등 주요 업무지구와 컨벤션센터를 가게 될 예정이고, 대곡에서 삼성역 정도면 비교적 비싼 GTX 가격을 이용하더라도 충분히 메리트가 있다고 생각되므로, 높은 수요를 띠게될 것이라 생각합니다.

 

경의중앙선

경의중앙선은 이미 서울역, 청량리 등 주요 거점지와 대곡을 연결해주는 알짜 노선입니다.

 

3호선

지하철 3호선을 통해 CBD 업무지구와 압구정, 교대 등을 갈 수 있죠! 다만 현재는 거리가 멀어 한참가긴 해야하지만, GTX가 뚫리기 전까지 3호선이 서울 주요지구와 대곡을 이어주는 역할을 해줄 것 같습니다!

 

교외선

대곡과 의정부를 이어주는 노선이나, KTX 개통으로 폐쇄된 상태이며 화물만 간간히 운행하는 역입니다.

 

#3. 조정대상지역 해제

 

대곡역세권 개발의 가장 큰 호재는 무엇보다 '조정대상지역에서 해제' 되었다는 점인데요! 이로 인해 향후 대곡역세권에 신축하는 아파트에 추첨으로 진입할 수 있는 가능성이 존재하기에, 소위 말해 로또 청약에 진입할 수 있는 가능성이 생긴다는 점인데요! 때문에, 가점이 높지 않은 젊은층에서 대곡에 진입할 수 있는 호재가 생긴다는 점이 실질적으로 좋은 점이라 할 수 있습니다.

 

#4. 복합환승센터

 

또한, 대곡역 일원에는 복합환승센터가 들어설 예정입니다~! 아래의 사진을 보실까요?

 

대곡역세권 개발

 

보시다시피 가운데 복합환승센터가 들어설 예정이고, 주변으로 지식산업센터와 주거시설, 공원 등이 조성될 예정입니다. 단순히 지하철 5개노선만 들어오는 게 아니라, 복합환승센터까지 들어온다고 하니, 철도와 버스 교통이 이어지는 교통의 핵심지가 될 것 입니다. 이런 곳에 내 아파트가 생긴다면 가치가 확 오르겠죠?

 

#5. 마치며

대곡역세권은 기존의 주거지구를 개발하는 것이 아닌, 허허벌판을 개발하는 것이기에 일반분양에 따른 청약물량이 많을 것입니다. 물론 주변의 3기 창릉신도시 분양물량이 있긴 하지만, 일산신도시보다는 입지적으로도 좋고 신축 메리트를 받을 것이며, 무엇보다 교통의 핵심지에 자리잡을 것이기 때문에 충분히 가치있을 것으로 생각되는 대곡역세권 개발이었습니다~!