전체 글(74)
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세종시 프리미엄을 한 눈에, 공주 신관동 #1.
안녕하세요, 알리오올리오의 부동산 이야기입니다. 오늘은 알리오올리오의 대동여지도, 공주시 신관동에 대해 알아보려고 합니다. 대동여지도 첫 편을 공주부터 시작하게 된 것은, 존경하는 블로거인 네이버블로그의 '마인츠'님께서 얼마 전 공주에 관한 글을 올려주셨기 때문인데요! blog.naver.com/mainz5217/222270102784 전세 살지 말고, 대전·공주 사세요. 전세 살지 말고 시리즈를 오랜만에 올립니다.'전셋값으로 실거주 1채부터 잡자'라는 취지로쓰... blog.naver.com 아직 초보인 제게 항상 큰 인사이트를 주시고 공부의 기회를 주셔서 공부를 통해 알아보게 되었습니다 :) 먼저 공주시 전반적인 입지 상황 및 교통호재부터, 공주에 어느 곳이 매력적일지 한 번 알아보도록 할까요? #..
2021.04.17 -
강북 공공재개발의 행방은?
안녕하세요, 오늘부터 새로 시작하는 알리오올리오의 주간 추천메뉴 순서, 오늘은 '강북 공공재개발과 그 향방은?"에 대해 얘기해보려고 합니다! 먼저 밑에 기사를 보실까요? 오늘자 파이낸셜뉴스 기사인데요. realestate.daum.net/news/detail/main/20210414182053365 강북 도심에 공공개발 고삐.. '민간과 저울질' 주민동의 관건 [청량리역· 미아역 고밀도 개발된 서울 강북구 미아역 인근 정부가 지난달 1차에 이어 '변창흠표 3종 공급세트'로 불리는 '도심 공공주택 복합개발사업' 2차 후보지 13곳을 확정 지으며 2·4 주택 공급대책의 강행 의지를 보였다. 토 realestate.daum.net 내용인 즉슨, 정부의 소위 공공주도 재개발 선도 후보지가 추가로 발표됐다는 점입..
2021.04.14 -
부천시 도시계획 조례 분석
안녕하세요? 알리오올리오의 부동산이야기 입니다 :) 오늘은 부천시의 도시계획조례에 대해 알아보려고 해요. 먼저 도시계획조례라 하면, 해당 지자체의 도시계획 및 개발을 위한 여러 법적 요건 등이 담겨있는데요. 전국이 통일된 것은 아니고 광역자치단체 및 기초자치단체마다 그 기준이 조금씩 다릅니다. 부천시의 경우는 어떨까요? #1. 건폐율 및 용적률 먼저 건폐율을 살펴볼까요? 제54조(용도지역 안에서의 건폐율) 1. 제1종전용주거지역: 50퍼센트 이하 2. 제2종전용주거지역: 50퍼센트 이하 3. 제1종일반주거지역: 60퍼센트 이하 4. 제2종일반주거지역: 60퍼센트 이하 5. 제3종일반주거지역: 50퍼센트 이하 6. 준주거지역: 60퍼센트 이하 7. 중심상업지역: 80퍼센트 이하 8. 일반상업지역: 60퍼센..
2021.03.06 -
구로 두산아파트
안녕하세요? 간만에 돌아온 알리오올리오의 부동산이야기 입니다~! 한 6개월 만에 글을 쓰는 것 같은데요..ㅎㅎ 그간 일이 너무 바빠 잠시 블로그 관리에 소홀했었어요^^; 오랜만에 돌아온 김에, 블로그 방향에 대해 잠시 변화를 주어도 좋겠다고 생각했습니다! 기존까지는 부동산과 관련된 교통망 소식, 지역분석, 법적 지식 등 공부에 초점을 맞췄다면, 이제부터는 세부적으로 각 아파트에 대한 이야기를 해보려고 해요. 새로운 주제에 카테고리여서 잘 할 수 있을지 의문이지만, 늘 그렇듯 한걸음씩 나아가다보면 목표로 하는 지점에 도달할 수 있을 거라 믿으며 ㅎㅎ 오랜만에 돌아온 알리오올리오의 부동산이야기, 그 첫번째는 최근 광명/시흥 신도시 발표로 핫한 구로에 있는 아파트부터 시작해보려고 합니다! #1. 구로 두산아파..
2021.03.02 -
법정추인과 조건과 기한
안녕하세요? 알리오올리오의 부동산이야기 입니다. 오늘은 '법정추인', 그리고 '조건과 기한'에 대해서 알아보려고 해요. #1. 법정추인 법정추인은 다음과 같은 때에 인정됩니다. 더보기 취소권자가 상대방에게 채무를 전부 또는 일부 이행한 경우 취소권자가 상대방에게 담보를 제공한 경우 취소권자가 상대방과 경개계약을 체결한 경우 취소할 수 있는 행위로 취득한 권리를 취소권자가 타인에게 전부 또는 일부를 양도한 경우 취소권자가 채권자일 때, 상대방에게 채무이행을 청구하는 '이행의 청구'의 경우 강제집행 그러나 취소권자가 채무자로서 상대방으로부터 이행청구를 받은 경우는 법정추인에 해당되지 않습니다. ※ 경개란? 채무의 중요부분을 변경하여 이전의 채무를 소멸시키면서 동시에 새로운 채무를 성립시키는 것을 말합니다. ..
2020.09.01 -
통정허위표시와 비진의 의사표시
안녕하세요? 알리오올리오의 부동산이야기, 오늘은 통정허위표시와 비진의 의사표시에 대해 알아보려고 합니다. 통정허위표시란 쉽게 말해 서로 내통하여 실제 의사와는 다르게 계약 등을 체결하는 행위를 말합니다. 다른 목적을 가지고 말이죠. 반면, 비진의 의사표시란 내 진짜 의도는 이게 아닌데 진의가 아닌 비진의로 의사표시를 하게될 경우를 말합니다. 사직의 의사가 없으나 한 번 떠보는 차원에서 사직서를 내는 경우 등이 있죠. #1. 통정허위표시 - (통정허위표시란) 상대방과 통정하여 허위의 의사표시를 하는 것. 통정허위로 하는 행위를 가장행위라고 하며, 가장행위 속에 실제로 다른 행위를 할 의사가 감추어진 경우, 그 감추어진 행위를 은닉행위라고 합니다. 은닉행위가 있는 경우 드러난 가장행위는 무효이나, 은닉행위는..
2020.09.01